天祿湖花園物業(yè)綠化改造、提升及日常養(yǎng)護(hù) 招標(biāo)信息

泰州華康投資有限公司現(xiàn)需確定天祿湖花園物業(yè)綠化改造、提升及日常養(yǎng)護(hù)實(shí)施單位。按照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，上述工程已具備招標(biāo)條件，項(xiàng)目資金來源已經(jīng)落實(shí)?，F(xiàn)通過公司網(wǎng)站發(fā)布招標(biāo)信息。

一、項(xiàng)目信息

1.項(xiàng)目名稱：天祿湖花園物業(yè)綠化改造、提升及日常養(yǎng)護(hù)

2.招標(biāo)概況：

（1）招標(biāo)范圍：天祿湖花園總建筑面積約31.2萬㎡，綠化面積約48845m2。基礎(chǔ)改造：包括但不限于涉及草皮退化約約3558.1㎡，綠籬缺失約1507㎡，各種灌木缺失約775㎡。以上數(shù)據(jù)僅為初步測量的參考數(shù)據(jù)，不作為投標(biāo)人實(shí)際改造項(xiàng)及改造工程量，投標(biāo)人必須充分勘察現(xiàn)場后，獲得詳細(xì)數(shù)據(jù)，編寫全面基礎(chǔ)改造方案，方案內(nèi)須有基礎(chǔ)改造項(xiàng)目、改造方法、改造工程量、改造完成時(shí)間、改造前改造后圖片等必要信息。

亮點(diǎn)提升：投標(biāo)人充分勘察現(xiàn)場后，針對現(xiàn)有綠化現(xiàn)狀，可著重編寫亮點(diǎn)提升方案，方案內(nèi)有詳細(xì)的亮點(diǎn)說明以及效果示意，亮點(diǎn)打造的區(qū)域包括但不限于以下幾處：綠化周邊的擋土改造、組團(tuán)門及單元門的兩側(cè)、可舉辦各類活動(dòng)的大型場地、項(xiàng)目南門、北門、東門等形象展示區(qū)域、核心動(dòng)線（天橋兩側(cè)）的綠化造景、下沉式廣場的綠化造景，組團(tuán)內(nèi)的集中造景等。

基礎(chǔ)改造及亮點(diǎn)提升需明確各個(gè)單項(xiàng)完成時(shí)間。

日常養(yǎng)護(hù)：投標(biāo)人需對全區(qū)綠化提供日常養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)為一級養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，投標(biāo)人需編制全年養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和養(yǎng)護(hù)目標(biāo)。

相關(guān)費(fèi)用由各投標(biāo)人統(tǒng)一承擔(dān)，招標(biāo)人不承擔(dān)任何費(fèi)用。各投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中承諾，中標(biāo)后必須派5-6名專業(yè)人員在現(xiàn)場負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施,特別注意：小區(qū)綠化施工須遵守物業(yè)噪音管理，周末及節(jié)假日嚴(yán)禁噪音施工。

（2）工期要求：日常養(yǎng)護(hù)部分合作期限3年(合同一年一簽)，合同履約期間內(nèi)中標(biāo)人若不能高標(biāo)準(zhǔn)按約履行合同義務(wù)，招標(biāo)人按違約賠償約定進(jìn)行索賠，觸發(fā)解約條款可直接終止合同，尚未支付的所有費(fèi)用不再支付。每年合同到期前對中標(biāo)人的履約情況進(jìn)行全面考核，考核通過后以中標(biāo)人日常養(yǎng)護(hù)的中標(biāo)價(jià)格與其續(xù)簽下一年日常養(yǎng)護(hù)合同；

（3）招標(biāo)控制價(jià)：本工程最高限價(jià)由兩部分組成，改造及亮點(diǎn)提升部分下浮率不得少于10%，總費(fèi)用控制在250000元（含）以內(nèi)。日常養(yǎng)護(hù)部分采用固定年養(yǎng)護(hù)費(fèi)用報(bào)價(jià)方式，年養(yǎng)護(hù)費(fèi)不得高于150000元/年。

基礎(chǔ)改造及亮點(diǎn)提升含所有土地平整、苗木、草皮草種、人工及物料費(fèi)用。日常養(yǎng)護(hù)工作包含園區(qū)內(nèi)所有綠化的修剪、除草、治蟲、施肥、移栽、保養(yǎng)、道路雜草清除等工作（含人工、機(jī)器設(shè)備和物料費(fèi)用），招標(biāo)人不再承擔(dān)任何費(fèi)用

（4）擬采用合同類型：本項(xiàng)目分兩部分，其中日常養(yǎng)護(hù)部分年養(yǎng)護(hù)費(fèi)用為固定價(jià)款方式。基礎(chǔ)改造及亮點(diǎn)改造費(fèi)用采用固定下浮率，總價(jià)控制方式簽訂合同，基礎(chǔ)改造及亮點(diǎn)提升總費(fèi)用控制在250000元（含）以內(nèi)，投標(biāo)人中標(biāo)后，需提供更為詳細(xì)的方案，便于招標(biāo)人委托編標(biāo)單位編標(biāo)，若方案編標(biāo)造價(jià)按中標(biāo)人投標(biāo)下浮率下浮后不足250000元，招標(biāo)人可按編標(biāo)造價(jià)實(shí)施該工程，也可由中標(biāo)單位對方案進(jìn)行補(bǔ)充，直至達(dá)到250000元，若方案下浮后造價(jià)超過250000元，則按250000元結(jié)算，該部分造價(jià)最終結(jié)算由招標(biāo)人委托跟蹤審計(jì)單位進(jìn)行結(jié)算審計(jì)確認(rèn)；

（5）付款方式：1.基礎(chǔ)改造及亮點(diǎn)提升費(fèi)用，方案全部執(zhí)行完成后，進(jìn)行審計(jì)結(jié)算后付至審計(jì)價(jià)的80%，養(yǎng)護(hù)存活兩年后按照審計(jì)價(jià)結(jié)算余款。中標(biāo)人未按約完成改造和提升項(xiàng)目，甲方可終止合同，尚未支付的所有費(fèi)用不再支付。2.日常養(yǎng)護(hù)費(fèi)用按季度付款，綠化日常養(yǎng)護(hù)工作并經(jīng)甲方考核合格后，每三個(gè)月付合同款的25%。（上述費(fèi)用均不計(jì)息）。

中標(biāo)人應(yīng)于每次付款前提供相應(yīng)金額的增值稅專用發(fā)票，否則甲方有權(quán)順延付款期限直至中標(biāo)人提供合法有效的發(fā)票。

3.招標(biāo)方式：公司官網(wǎng)，投標(biāo)人需在投標(biāo)現(xiàn)場進(jìn)行方案講解與演示，時(shí)間不超過10分鐘,投標(biāo)單位將講解演示PPT存在U盤帶至開標(biāo)現(xiàn)場。

4.招標(biāo)人：泰州華康投資有限公司

二、投標(biāo)人資質(zhì)及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格要求：

1.投標(biāo)人必須具備獨(dú)立法人資格并具備承擔(dān)該項(xiàng)目的能力；

2.投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人系已在投標(biāo)人單位注冊并具備[園林綠化專業(yè)中級職稱]或者[園林綠化專業(yè)高級職稱]或者[市政公用工程建造師二級](含)以上執(zhí)業(yè)資格；（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是建造師的，必須具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）；項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是園林綠化專業(yè)工程師或高級工程師的，則無需提交安全生產(chǎn)考核合格證書（B證），若職稱證書顯示專業(yè)不明確，則需提供相應(yīng)的“職稱評審表”證明其專業(yè)符合招標(biāo)文件要求）

3.未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

4.企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等違法違規(guī)問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；

5.投標(biāo)人具有良好的財(cái)務(wù)狀況及商業(yè)信譽(yù)；

6.投標(biāo)人有下列情形之一的不能參加本次投標(biāo)：

（1）因重大經(jīng)濟(jì)問題正在接受國家有關(guān)部門審查的；

（2）正在被其他企業(yè)兼并（或收購）或因重大經(jīng)濟(jì)糾紛正在進(jìn)行訴訟或仲裁的；

（3）因腐敗和欺詐行為而被有關(guān)部門處理的；

（4）被責(zé)令停業(yè)的；

（5）被暫?；蛉∠稑?biāo)資格的；

（6）財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)的；

（7）在最近三年內(nèi)有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約或重大工程質(zhì)量問題的；

（8）在投標(biāo)過程中弄虛作假、行賄或有其他違法違規(guī)行為的；

（9）違反法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定的。

7.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

三、報(bào)名及提交資格審查材料：

凡有意參加投標(biāo)者，請于2025年5月13日-2025年5月19日每日上午8:30時(shí)至11:00時(shí)，下午14:30時(shí)至17:00時(shí)（北京時(shí)間，節(jié)假日除外），攜帶如下材料：法人代表授權(quán)書或單位介紹信、授權(quán)委托人身份證、營業(yè)執(zhí)照、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人證書（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是建造師的，必須提供有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）；項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是園林綠化專業(yè)工程師或高級工程師的，則無需提交安全生產(chǎn)考核合格證書（B證），若職稱證書顯示專業(yè)不明確，則需提供相應(yīng)的“職稱評審表”證明其專業(yè)符合招標(biāo)文件要求）復(fù)印件加蓋公章至泰州華信藥業(yè)投資有限公司（泰州市醫(yī)藥高新區(qū)高新寫字樓2206）報(bào)名并領(lǐng)取招標(biāo)文件。

四、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：張先生

聯(lián)系電話：0523-86209599

附件：評標(biāo)方法.docx

泰州華康投資有限公司

2025年5月13日